Drie verdiepingen Andalusische rust voor €247.000

Manilva is geen naam die in de meeste Costa del Sol-gesprekken opduikt. Het ligt aan de westelijke rand van de kust, voorbij Estepona, voorbij de golfprojecten en de flatgebouwen aan het strand. Het is een echt Spaans stadje — een plek waar mensen 's ochtends brood kopen en 's avonds op het plein zitten. Dat is precies waarom dit herenhuis interessant is.

€247.000. Drie verdiepingen. Twee slaapkamers plus een onafhankelijke kamer. Een open haard. Een wenteltrap. En ongeveer 130 vierkante meter aan buitenterrassen — een op het zuiden gelegen patio met Moorse zuilen, een barbecueterras en een dakterras met uitzicht over de bergen, de dorpsdaken en de zee.

Het stadje

Manilva ligt tussen de wijngaarden en de kust. Het strand bij Castillo de la Duquesa is tien minuten rijden. Estepona twintig minuten naar het oosten. Gibraltar en de Afrikaanse kust glinsteren op heldere dagen. Maar het stadje zelf is de trekpleister — smalle straatjes, een weekmarkt, lokale restaurants waar een driegangenlunch nog twaalf euro kost. Dit is de Costa del Sol voordat de brochures kwamen.

Het complex ligt op een steenworp van het centrum. Omheind, met een gemeenschappelijk zwembad, maar zonder resortsfeer. Hier wonen mensen het hele jaar door.

Het huis

Je betreedt het via een op het zuiden gelegen patio van ongeveer 60 vierkante meter — zuilen in traditionele Andalusische stijl, een overdekt terras en een berging verscholen achter de gevel. Dit is je buitenwoonkamer. Ochtendkoffie, middagschaduw, avondgesprekken.

Binnen leidt een gang naar een badkamer en opent zich vervolgens naar een woonkamer met een stenen open haard en een open keuken. De eethoek verbindt met een terras met een ingebouwde barbecue — het soort ruimte dat zijn waarde bewijst van april tot oktober.

Een lager niveau — onverwacht in een herenhuis — biedt nog een terras van ongeveer 40 vierkante meter, een onafhankelijke kamer, een buitendouche en een wasruimte. Die onafhankelijke kamer is het vermelden waard: het werkt als gastenkamer, thuiskantoor of verhuurstudio.

Vanuit de woonkamer leidt een wenteltrap naar de eerste verdieping: twee slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer. Eenvoudig, functioneel, goed geproportioneerd.

Het dakterras

En dan klim je nog een trap. Het dakterras — ongeveer 30 vierkante meter — opent zich naar een panorama dat je halverwege je stap doet stoppen. Bergen achter je, witte pueblo-daken beneden, en de Middellandse Zee die zich uitstrekt tot de horizon. Op een heldere dag kun je het Rifgebergte in Marokko zien. Dit is geen terras. Dit is een kamer zonder plafond.

Ingebouwde banken, decoratieve balustrade, ruimte voor een tafel en stoelen. Het soort plek waar het diner begint bij zonsondergang en eindigt wanneer iemand eindelijk op zijn telefoon kijkt.

De cijfers

€247.000 voor een herenhuis met drie verdiepingen, ongeveer 100 vierkante meter gebouwd en 130 vierkante meter buitenruimte. Dat plaatst het interieur op ongeveer €2.470 per vierkante meter — ruim onder het Manilva-gemiddelde van €3.500/m² en een fractie van wat je twintig minuten oostwaarts in Estepona zou betalen.

De woning is in goede staat en instapklaar. Gemeenschapskosten, IBI en vaste lasten moeten worden geverifieerd bij het makelaarskantoor maar zullen bescheiden zijn — dit is Manilva, niet Marbella.

Voor wie dit is

Iemand die de echte kust wil, niet de gecureerde versie. Een stel dat zoekt naar een basis die minder per maand kost dan een stadsparkeerplaats. Een thuiswerker die rust, ruimte en een dakterras nodig heeft dat videogesprekken laat voelen als een lifestyle-statement. Iedereen die in de Marbella-corridor heeft gezocht en zich afvroeg of het budget verder kon reiken als je net wat breder keek.

Dat kan het. Zo ver reikt het.