Hotelowy penthouse z widokiem na morze za 448 000 € w Esteponie

Hotelowy penthouse, który nie jest tym, czego się spodziewasz

Są dupleksy-penthousy wzdłuż wybrzeża, a potem jest ten — 213 metrów kwadratowych w nadmorskim hotelu, o którym większość ludzi nie wie, że sprzedaje prywatne rezydencje. Globales Paraíso Beach leży na nabrzeżu Estepony między starym miastem a Puerto Banús, a ten konkretny apartament zajmuje dwa najwyższe piętra z tarasami na obu poziomach i częściowym widokiem na Morze Śródziemne.

Kompleks hotelowy znajduje się tuż przy drodze nadmorskiej w pobliżu Playa del Saladillo, jednego z cichszych odcinków plaży na zachód od Marbelli. To rodzaj lokalizacji, gdzie w pięć minut dojdziesz do wody, ale wciąż czujesz się z dala od szlaków turystycznych. Stare miasto Estepony to piętnaście minut spaceru promenadą na wschód; Puerto Banús leży w tej samej odległości samochodem w drugą stronę.

Dwa piętra, trzy apartamenty, jeden styl życia

Dolny poziom otwiera się na przestronny salon z jadalnią przechodzący na taras od południowego zachodu — popołudniowe słońce aż zniknie za morzem. Pomieszczenie jest na tyle szerokie, że czuje się jak prawdziwy dom, a nie wakacyjne mieszkanie, z miejscem na pełnowymiarowy stół jadalny i wygodną strefę wypoczynkową bez uczucia ciasnoty.

Dwie podwójne sypialnie na tym piętrze mają własne łazienki, plus toaleta dla gości. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowane urządzenia i ma widok na wspólne ogrody i basen — zaskakująco przyjemne tło do porannej kawy.

Na górze znajduje się prywatna sypialnia główna z łazienką i własnym tarasem — wystarczająco dużym na jacuzzi. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia słońce od południa do zachodu. Stań wieczorem na tym tarasie, a zrozumiesz, dlaczego poprzedni właściciele wybrali najwyższe piętro. To rodzaj przestrzeni, która sprawia, że zapominasz, że dzielisz budynek z hotelem.

Życie w resorcie bez ceny resortu

Udogodnienia hotelowe są częścią pakietu: siłownia, basen zewnętrzny, spa, bar na wieczory gdy gotowanie to za duży wysiłek, i sklepy na codzienne potrzeby. Dla kogoś przyzwyczajonego do izolacji wolnostojącej willi lub ograniczeń typowej urbanizacji kontrast jest uderzający — wszystko jest na dole.

Nowi właściciele stopniowo odnawiają części wspólne. Lobby, strefa przy basenie, spa — wszystko jest aktualizowane bez zakłócania życia mieszkańców. To rodzaj cichej transformacji, która dodaje wartość rok po roku, a ty kupujesz zanim osiągnie szczyt.

Liczby, które się liczą

Za 2 100 euro za metr kwadratowy za nadmorski duplex penthouse z udogodnieniami hotelowymi — to nie jest po prostu dobra wartość, to cena która zniknie gdy remont się zakończy. Opłaty wspólnotowe wynoszą 300 euro miesięcznie, co pokrywa basen, ogrody, ochronę i dostęp do udogodnień hotelowych. Podatek IBI to 1 507 euro rocznie. Za to, co dostajesz — 213 metrów kwadratowych, trzy sypialnie z łazienkami, dwa tarasy, widok na morze i styl życia, za który większość gości resortów płaci za noc — koszty eksploatacji są nadzwyczaj niskie.