Kominek, fontanna i cztery sypialnie za €279 000 w Istán

Wioska

Istán nazywa siebie Źródłem Costa del Sol i wyjątkowo ten przydomek nie jest marketingiem. Naturalne źródła zasilają wioskę z góry powyżej. Embalse de la Concepción — zbiornik wodny Marbelli — leży w dolinie poniżej. Sierra de las Nieves, rezerwat biosfery UNESCO, zaczyna się na obrzeżach miasteczka. Tu kończy się wybrzeże i zaczynają góry — w zaledwie piętnaście minut jazdy od Puerto Banús.

Sama wioska jest mała. Białe uliczki, plac kościelny z kafelkową fontanną układającą nazwę wioski z bruku, muzeum wody, garstka restauracji. Rodzaj miejsca, gdzie apteka ma ceramiczny szyld, a chleb dociera świeży każdego ranka. Nie ma tu osiedli wypoczynkowych, zamkniętych społeczności ani wózków golfowych. Tylko hiszpańskie miasteczko na wzgórzu, które akurat leży kwadrans od jednego z najdroższych kodów pocztowych w Europie.

Dom

Numer 32 stoi przy wąskiej uliczce z jodełkową nawierzchnią. Rozpoznasz go po okuowanych drewnianych drzwiach — mauretański wpływ, kuta krata, marokańska latarnia na parapecie i doniczka z sukulentami na żelaznym stojaku. Drzwi otwierają się do przedpokoju ze schodami wijącymi się w górę, z wbudowaną schowek pod nimi w ażurowych szafkach, które wyglądają, jakby zawsze tam były.

Parter mieści kuchnię-jadalnię — największą przestrzeń w domu. Otwarty układ z drewnianym stołem dla sześciu osób, krzesłami z plecionymi siedziskami, rzeźbionym hiszpańskim aparadorem przy ścianie i kutym żelaznym żyrandolem nad głową. Kuchnia jest funkcjonalna: jasne drewniane szafki, granitowy blat, kremowy kredens z przeszklonymi drzwiami pełnymi poustawianych talerzy i terakotowych garnków.

Salon jest kompaktowy. Narożny kominek — ceglany front, wypełniony szyszkami sosnowymi z okolicznej sierry. Mesa camilla, tradycyjny hiszpański stolik z obrusem, zaprojektowany do trzymania pod nim brazylia na zimowe ciepło. To nie jest duży pokój, ale jest ciepły.

Piętro

Cztery sypialnie rozłożone na dwóch poziomach. Górne piętro ma dwa pokoje dwuosobowe — kute żelazne ramy łóżek, wysokie sufity z odkrytymi drewnianymi belkami, terakotowe płytki pod stopami. Niższy poziom ma dwa pokoje z łóżkami pojedynczymi, z których jeden mieści trzy osoby dzięki łóżku piętrowemu. Wszystkie cztery są umeblowane i przygotowane dla gości: zrolowane ręczniki, skoordynowana pościel, wentylatory sufitowe.

Dwie łazienki. Proste — kabina prysznicowa, umywalka na postumencie, kremowe ściany. Funkcjonalne, nie luksusowe. To dom szeregowy we wsi, nie resort.

Taras na dachu

A potem wspinasz się jeszcze jedno piętro. Zewnętrzne schody — bielone ściany, zielona metalowa poręcz — prowadzą na taras. I tu dom przedstawia swój argument.

Góry. Zielone, tarasowe, dramatyczne. Pogórze Sierra de las Nieves wypełnia horyzont. Poniżej białe dachy Istán. Gdzieś za nimi, niewidoczne stąd, morze. Stolik bistro i dwa krzesła. Poranna kawa z widokiem, za który większość pięciogwiazdkowych hoteli policzyłaby trzysta euro za noc.

Liczby

€279 000 za czteropokojowy dom szeregowy o powierzchni 120 metrów kwadratowych w centrum białej wioski piętnaście minut od Marbelli. To około €2 325 za metr kwadratowy — znacznie poniżej średniej Costa del Sol. W pełni umeblowany. Aktywna licencja turystyczna. Dom obecnie funkcjonuje jako wynajem wakacyjny — co oznacza, że kupujesz działający biznes, istniejącą bazę gości i potwierdzone dochody.

Dla kogo to jest

Inwestor, który chce gotowego dochodu z wynajmu w lokalizacji, którą goście zapamiętują. Pracownik zdalny, który potrzebuje spokoju, charakteru i tarasu na dachu, który sprawia, że każde połączenie wideo wygląda jak reklama stylu życia. Para, która spędziła weekendy przeglądając oferty w Marbelli i zastanawiała się, czy wybrzeże to jedyna opcja.

Nie jest. Piętnaście minut w głąb lądu jest kominek, fontanna i dom z drzwiami, które otwierają się na tę samą wąską uliczkę dłużej, niż ktokolwiek pamięta.