Patio, pergola i 450 metrów do morza

Okolica

Stare miasto Estepony przeszło jedną z najcichszych przemian na Costa del Sol. Podczas gdy Marbella budowała w górę i na zewnątrz, Estepona zwróciła się do wewnątrz — odnawiając swoje uliczki jedną po drugiej. Na pustych ścianach pojawiły się murale. Doniczki z kwiatami wspięły się po każdej fasadzie. Deptaki zastąpiły ruch samochodowy. Efektem jest centrum, które wygląda, jakby zawsze było tak piękne, co jest oznaką dobrej renowacji: nie widać pracy.

Dom stoi po zachodniej stronie casco antiguo, przy słonecznej uliczce 450 metrów od piasku. Sklepy, kawiarnie, restauracje — wszystko na piechotę. Port jest pięć minut samochodem. Pola golfowe i szkoły międzynarodowe są blisko. Lotnisko w Maladze to godzina jazdy. Ale sens mieszkania tutaj polega na tym, że nie trzeba dużo jeździć.

Dom

To jeden z pięciu domów szeregowych w kameralnym kompleksie — pięć nazwanych casas wyrzeźbionych z większej struktury starego miasta, każdy z własnym charakterem, ale łączący dbałość dewelopera o andaluzyjską autentyczność. Sosnowe belki stropowe w salonie. Tradycyjne płytki azulejo na ścianach patio. Grube bielone ściany, które trzymają letni upał na zewnątrz, a zimowe ciepło w środku.

Salon otwiera się przez przeszklone drzwi od podłogi do sufitu na patio — prywatną przestrzeń na zewnątrz z kuchnią letnią, zacienionym miejscem do jedzenia i schowkiem za kulisami. Tu się je od kwietnia do października. Kuta żelazna ławka, doniczki z terakoty, drzewko cytrusowe w rogu. Kuchnia łączy się z pełną łazienką, drugą sypialnią i dodatkowym pokojem — obecnie pokojem gier — który może stać się czwartą sypialnią, biurem domowym lub studiem.

Na górze: drugi salon lub pokój telewizyjny, przestronna sypialnia i dostęp do prywatnego tarasu. Stąd 81 metrów kwadratowych przestrzeni na zewnątrz rozkłada się na kilku poziomach — taras jadalniany z pergolą, taras słoneczny z widokiem na dachy pueblo blanco i solarium, gdzie góry spotykają niebo.

Tarasy

Osiemdziesiąt jeden metrów kwadratowych. To nie jest balkon. To mieszkanie na zewnątrz ułożone na szczycie twojego mieszkania wewnątrz.

Dolny taras siedzi pod lamelową pergolą — tekowy stół jadalniany na osiem osób, świetlik zalewający pokoje poniżej naturalnym światłem. Palmy bananowe i zwisające rośliny zmiękczają krawędzie. Górny taras jest otwarty na niebo — krzesła bistro, poduszki kilimowe, kute żelazne detale i widok na panoramę dachów starego miasta, która zmienia kolor co godzinę od świtu do północy.

Liczby

€495 000 za 143 metry kwadratowe zabudowy, 81 metrów kwadratowych tarasu i działkę 126 metrów kwadratowych. To daje zabudowę w cenie około €3 460 za metr kwadratowy — premium jak na Esteponę, ale to odnowione stare miasto przy plaży, nie nowy budynek przy autostradzie. IBI to €483 rocznie.

Trzy sypialnie. Jedna łazienka — plus toaleta dla gości. Układ faworyzuje życie na zewnątrz kosztem liczby łazienek, co jest uczciwym kompromisem dla domu, w którym większość czasu spędzisz na dworze.

Dla kogo to jest

Ktoś, kto spacerował po starym mieście Estepony na wakacjach i pomyślał: a gdybym po prostu został? Para, która chce plażę na piechotę i kolację na tarasie. Ktoś, kto rozumie, że 81 metrów kwadratowych dachu w casco antiguo to rodzaj przestrzeni, która nie wraca na rynek dwa razy.

Doniczki z kwiatami już wiszą na ścianach. Pergola już stoi. Morze jest już 450 metrów dalej. Brakuje tylko osoby, która usiądzie i zostanie.