Trzy piętra andaluzyjskiego spokoju za €247 000

Manilva to nazwa, która nie pojawia się w większości rozmów o Costa del Sol. Leży na zachodnim krańcu wybrzeża, za Esteponą, za osiedlami golfowymi i nadmorskimi wieżowcami. To prawdziwe hiszpańskie miasteczko — miejsce, gdzie ludzie kupują chleb rano i siedzą na placu wieczorem. Dokładnie dlatego ten dom szeregowy jest interesujący.

€247 000. Trzy piętra. Dwie sypialnie plus niezależny pokój. Kominek. Kręcone schody. I około 130 metrów kwadratowych tarasów na zewnątrz — nasłonecznione patio z mauretańskimi kolumnami, taras z grillem i taras na dachu z widokiem na góry, dachy wioski i morze.

Miasteczko

Manilva leży między winnicami a wybrzeżem. Plaża przy Castillo de la Duquesa jest dziesięć minut jazdy. Estepona dwadzieścia minut na wschód. Gibraltar i wybrzeże afrykańskie migoczą w pogodne dni. Ale samo miasteczko jest magnesem — wąskie uliczki, cotygodniowy targ, lokalne restauracje, gdzie trzydaniowy lunch wciąż kosztuje dwanaście euro. To Costa del Sol sprzed czasów folderów reklamowych.

Kompleks znajduje się kilka kroków od centrum. Ogrodzony, z basenem wspólnotowym, ale bez atmosfery resortu. Ludzie mieszkają tu cały rok.

Dom

Wchodzisz przez nasłonecznione patio o powierzchni około 60 metrów kwadratowych — kolumny w tradycyjnym andaluzyjskim stylu, zadaszony taras i schowek ukryty za fasadą. To twój salon na świeżym powietrzu. Poranna kawa, popołudniowy cień, wieczorne rozmowy.

Wewnątrz korytarz prowadzi do łazienki, a następnie otwiera się na salon z kamiennym kominkiem i otwartą kuchnią. Jadalnia łączy się z tarasem z wbudowanym grillem — rodzaj przestrzeni, która sprawdza się od kwietnia do października.

Niższy poziom — niespodziewany w domu szeregowym — oferuje kolejny taras o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, niezależny pokój, prysznic zewnętrzny i pralnię. Ten niezależny pokój warto odnotować: sprawdza się jako pokój gościnny, biuro domowe lub studio do wynajmu.

Z salonu kręcone schody prowadzą na pierwsze piętro: dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i nowoczesna łazienka. Prosto, funkcjonalnie, dobrze proporcjonalnie.

Taras na dachu

A potem wspinasz się jeszcze jedno piętro. Taras na dachu — około 30 metrów kwadratowych — otwiera się na panoramę, która zatrzymuje cię w pół kroku. Góry za plecami, białe dachy pueblo poniżej i Morze Śródziemne rozciągające się po horyzont. W pogodny dzień widać góry Rif w Maroku. To nie jest taras. To pokój bez sufitu.

Wbudowane ławki, dekoracyjna balustrada, miejsce na stół i krzesła. Rodzaj miejsca, gdzie kolacja zaczyna się o zachodzie słońca i kończy, gdy ktoś w końcu spojrzy na telefon.

Liczby

€247 000 za trzypiętrowy dom szeregowy z około 100 metrami kwadratowymi zabudowy i 130 metrami kwadratowymi na zewnątrz. To daje wnętrze w cenie około €2 470 za metr kwadratowy — znacznie poniżej średniej Manilvy wynoszącej €3 500/m² i ułamek tego, co zapłaciłbyś dwadzieścia minut na wschód w Esteponie.

Nieruchomość jest w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania. Opłaty wspólnotowe, IBI i koszty eksploatacyjne powinny być zweryfikowane z agencją, ale będą skromne — to Manilva, nie Marbella.

Dla kogo to jest

Ktoś, kto chce prawdziwego wybrzeża, nie kuratorskiej wersji. Para szukająca bazy, która kosztuje miesięcznie mniej niż miejski parking. Pracownik zdalny, który potrzebuje spokoju, przestrzeni i tarasu na dachu, który sprawia, że wideorozmowy wyglądają jak deklaracja stylu życia. Każdy, kto szukał w korytarzu Marbelli i zastanawiał się, czy budżet mógłby sięgnąć dalej, gdyby tylko spojrzał trochę szerzej.

Może. Tak daleko sięga.